农民参缴住房公积金意义不容小觑!农民要怎么缴存公积金?
农村的自建房是否也能用公积金贷款呢?农民朋友自身又该如何缴存公积金?针对这些疑问,下面小编就带大家来具体了解下。
农村自建房能用公积金贷款吗?
根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定,农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格,所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的,比如在廊坊、焦作等地有表明说,农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此,建议大家在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。
提醒大家的是,申请农村自建房公积金贷款也是有前提条件的,需要求是三年内建的自住住房,而且借款人必须为独立产权人,同时,正常连续缴存公积金6个月以上(没有不良的征信记录),并具备还款能力即可。
近日,浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点,引发关注。推进住房公积金制度惠及更多群体,有助于强化城乡住房保障功能,体现住有所居的政策导向;同时也有利于扩大住房公积金资金来源,缓解部分地区流动性紧张问题,可谓一举多得,意义不容小觑。
父母建造农村自建房,子女的公积金也能用吗?
公积金是可以使用在直系亲属购房、建房、大修住房方面的。因此,父母在农村修建自建房,是可以提取子女的公积金来使用的。
近年来,住房公积金制度不断“扩面”,惠及更多新市民群体。具体来看,多地推动灵活就业人员参加住房公积金制度,缴存面扩大的同时,结构也在不断优化,个体工商户、自由职业者成为制度受益者。数据显示,目前全国住房公积金实际在缴人数已超1.6亿人。
现在,农民朋友缴存公积金的途径也十分方便,最好的办法就是入职企业,让企业帮员工缴存五险一金。还有一种办法就是,可持本人身份证、银行卡和《住房公积金务工农民开户登记表》,到当地的公积金管理中心业务服务大厅进行办理,也可以由各村专管员代办。
而公积金缴存基数,一般为本人实际月平均工资(收入),最低不得低于所在地当年执行的最低工资标准,最高不得超过上一年度社会平均工资的3倍;缴存比例则为5%。另外,月缴存额,一般为月缴存基数×缴存比例×2,缴存资金全部由个人缴纳。注意,各地的具体缴存情况不一,以上仅提供参考。
也要看到,不同地区和职业参缴情况仍然存在差异。一方面,东部地区公积金缴存规模整体大于中西部地区;另一方面,单位职工缴存人数较多,低收入群体覆盖率相对较低。从这个角度看,将农民纳入公积金缴存对象,能够保障更多群体基本住房需求,帮助更多人减轻住房负担,促进全社会安居稳业;同时也能够持续提升城镇化水平,为房地产市场释放增量。
之前,有人曾担心我国公积金使用效率不高,形成长期沉淀闲置资金等问题。实际上,近年来我国住房公积金使用效率较高。中国社科院发布报告显示,2015年至2019年,我国公积金提取总额始终高于缴存余额,且提取总额增速大于缴存余额增速。截至2020年底,全国参缴人群中累计有1.47亿人提取过公积金。
值得肯定的是,近年来多地放宽公积金提取条件,一些地方推出公积金异地转移接续、互认互贷政策,将使用范围拓展到家庭装修、大病医疗、老旧小区改造等领域。这些举措扩展了公积金的使用场景,提高了资金使用效率,有助于民生改善。
当然,各地住房市场现状和人口结构特点各异,农民参缴住房公积金也要稳妥推进。在坚持房住不炒和因城施策的思路下,各地可进一步探索符合地域特点的公积金制度改革。在这个过程中,除了将更多人群纳入保障范围,更要进一步完善公积金配套政策,还应建立完善流动性监管体系,利用大数据进行有效监控和有效管理,切实防止流动性风险。
对于服务环节存在的一些问题,各地应广泛听取意见,采取切实可行举措,不断提升用户体验。新冠肺炎疫情发生以来,线下活动受到一定限制,部分地区提取公积金受到影响,个别城市热线服务不到位,甚至出现黑中介非法提取牟利乱象。对此,有必要进一步简化提取流程,推行线上申请受理,提升办理效率,最大程度惠及缴存者。
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