原标题：重磅！这个一线城市20年后再出“房改”计划，商品房将只占供应的40%！

为了缓和深圳房地产市场的供求关系，6月5日，深圳市政府发布了深化住房改革的意见，着力构建高端有市场、中端有支持、低端有保障，多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系。

从深圳市《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》来看，深圳市计划将住房分为三大类：

一，市场商品住房占住房供应的40%左右，做到让有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。坚持以中小户型商品房为主，努力促进房地产市场平稳健康发展；

二、政策性支持住房，占住房供应的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分别占20%；其中人才住房重点面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。

三、公共租赁住房，占住房供应的20%左右，重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30-60平方米为主，租金为市场价的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

深圳市住房和建设局局长张学凡：当前深圳市的房价高企供应就不平衡、结构就不合理、保障不充分。市委市政府也希望出台一个新的住房制度，来统筹解决好市民的各种住房需求，同时通过这个住房制度的创新，为全市的经济社会发展提供更大的一种支撑，也为全国从住房制度的改革探索新路子。

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