世联行（002285.SZ）股票激励计划第二个锁定期已届满，5月31日，465.43万股、占目前公司总股本的0.2277%的限制性股票将上市流通。

限制性股票流通对二级市场的股价影响，成为近日世联行中小投资者的讨论话题。2017年11月22日，世联行股价取得近两年半以来的最高点14.55元之后，便陷入持续的阴跌中。5月28日，世联行报收7.81元，跌幅为2.25%，股价回调至2017年7月，彼时一系列租赁政策尚未出台，住房租赁明星公司尚未崛起。

券商普遍认为，随着支持住房租赁市场相关政策以及两部委联合发布的住房租赁资产证券化新规的相继落地，租赁市场与金融工具的结合将利好住房租赁相关标的。但这种利好颇具不确定性，市场短期消化过后，投资标的股价容易打回原形。

而需要拼实力的业绩部分，世联行一季报显示，出现暂时性亏损，净利润为－2846.5万元，同比下滑130.7%；营业收入为14.67亿元，同比增长8.55%。能帮助世联行转型、增强抗周期能力的长租公寓、世联空间等新业务仍处于较大投入期，拖累一季报表现。

股价回调至一年前

2017年年中，国家一系列住房租赁政策火速出台，扭转房地产业发展的方向及预期，长租公寓得到极大关注。

多家机构联合推荐世联行、我爱我家（未更名前为：昆百大A，000560.SZ）、张江高科（600895.SH）、收购了Q房网的国创高新（002377.SZ）、万科（000002.SZ）、龙湖地产(00960.HK)、招商蛇口（001979.SZ）等开展长租公寓业务的房地产中介、开发企业。再加上四季度，多家房企销售业绩屡破纪录，引起房地产板块股价异动。

纵观多家开展的长租公寓业务的房企，世联行受租赁概念影响较为显著，其股价曲线贴近租赁政策的出台及落地。

2017年7月18日，国家发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，正式拉开发展租赁市场的序幕。

2017年7月18日至7月31日，10个交易日中，世联行股价取得十连涨。我爱我家在《通知》出台的四个交易日内，取得四连涨。同期，张江高科、国创高新、万科等公司并无异动。

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