中部地区的新一线城市纷纷开启城市扩容大幕。

近日，河南省会郑州市的中心城区总体城市设计亮相，新的中心城区体系大幅提升，总共围合面积将达66平方千米；武汉打造世界级名片“长江新城”，总规划面积500平方公里，不亚于再造一个新武汉；长沙高铁会展新城亦揭开序幕，城市东南新门户呼之欲出。

第一财经记者注意到，与前些年全国掀起由开发商主导的“造城运动”有所不同，本轮城市扩容，各地政府纷纷对标雄安新区，高端高新产业先行，杜绝新城再沦为炒房团乐园。

从鬼城到郑州“陆家嘴”

始建于2000年的郑东新区，与郑州老城区仅隔一条中州大道。直到2013年，郑东新区都少有人居住，到了夜晚漆黑一片，因此被媒体称为“中国最大鬼城”。

但近年来，随着内部人口流动与城市功能升级，郑东新区开始有了改观，全区吸纳人口120万人，昔日空空荡荡的中央商务区如今人气鼎盛。

郑东新区不仅脱了“鬼城”的帽子，还通过打造金融示范区，带动了整个郑州的产业升级。

2017年以来，郑东新区对标武汉、成都等先进地区，在持续壮大银、证、保等传统金融业态的基础上，谋划航空金融、科技金融、消费金融等新兴业态，构建集银行、证券、保险、期货、基金和新兴金融业态为一体的“5+X”金融产业体系。

截至去年8月底，郑东新区持牌类金融机构突破300家，累计入驻金融机构1200余家；郑州商品交易所累计成交量近4亿手，累计成交额约14万亿元，分别占全国市场的19.01%和11.71%。

2017年，郑东新区GDP总量为406.44万亿，同比增长8.5%，GDP增速跑赢郑州全市平均水平。在全国28个区域金融中心排名中，郑州首次跻身前十。

长江新城是继“中国光谷”“中国车都”后，武汉打造的又一张世界级“城市名片”。

如果说郑东新区在规划建设初期并未绕开“房地产先行”的话，武汉的长江新城则从源头杜绝了炒房投机者的入侵。

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