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“资金成本高了,很难向客户转嫁。小银行对资金价格更敏感,无法支撑过去的客户结构,部分企业客户转移至大行。降低房产类资产比例,对我们而言,称得上是一种战略性撤退。”上述城商行人士说,虽然银行住房按揭贷款没有暂停,但是从银行房贷利率的上浮可以窥见,房贷在收紧。
来自第三方平台融360统计数据显示,今年3月,至少20家银行在北上广地区的个人住房贷款利率上浮10%至30%,部分银行暂停受理,个别银行额度已经用完。
上海市一季度信贷数据显示,3月末上海市本外币个人贷款余额同比增长17.8%,较上年末下降3.5个百分点,增速为近两年最低。从贷款投向来看,本外币个人住房贷款一季度新增130.84亿元,同比少增545.11亿元。
贷款去哪里了?从上市银行2017年年报来看,不少银行都将信贷资源向轻资产、收益较高的业务倾斜,比如大零售、信用卡分期等。过去以对公业务为主的中信、平安、浦发等几家银行,2017年以来个人消费贷和信用卡业务都出现大爆发,且为业绩贡献不少。
上述城商行人士还说,银行暂停上述业务,还跟今年贷款额度紧张有关。他透露,有相关窗口指导,今年表内新增贷款会很少。