“房子是用来住的，不是用来炒的”一直是一个原则，美国曾经偏离了这个原则，从而引起了美国及全球一系列的问题，比如摧毁良好的经济成果，以及很多曾经建立起来的财富，并且对全球的经济和金融系统造成极大的威胁。

美国莱纳（Lennar）国际总裁马林（Chris Marlin）在11日博鳌亚洲论坛2018年年会“楼市：这次真的不一样”分论坛上如此表示。

Chris MARLIN（美国Lennar国际总裁） 图片来源：博鳌亚洲论坛年会官网

作为全美最大的房地产商，Chris Marlin表示，在美国，政府同样通过多种方式干预房地产市场，比如支持按揭公司做大以提供人们购房贷款，支付按揭的利息可以获得减税，业主使用房子的方式受到限制，不能在佛罗里达州征地盖楼，对廉价房进行补贴等。

“我列出的这些，都是美国政府可以干预房地产市场的方式。无论是市政府、州政府，还是联邦政府，都是非常深度地参与这个市场，我们也不是完全自由的市场。”Chris Marlin说。

尽管如此，国内的房地产调控依然让越来越多的中国财富持有者纷纷走向美国等地投资房产。据美国地产经纪人协会（NAR）统计，2016年中国人赴美置业的总金额高达273亿美元。

Chris Marlin在论坛现场接受第一财经记者采访时坦言，近些年明显感受到中国客户对美国房地产的兴趣在逐渐增高。“中国客户购买美国房产的原因是多样化的，有自住的需求，也有子女教育、投资的需求，综合来看是呈上升趋势。”

Chris Marlin同时表示，莱纳公司也非常关注中国市场，中国楼市仍然具有吸引力。他说，每一个投资者都希望以某种方式参与中国市场，从中国的经济发展中分一杯羹。不过，要对中国楼市进行评估很难，还是希望进一步理解中国市场。

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