第一太平戴维斯中国区高级董事温书阅表示，传统核心商务区存量增长放缓，已难以满足不断增长且日益多元化的企业办公空间需求。非核心商务区的项目可以满足租户在租金预算有限的前提下进行升级、扩张或整合办公空间的需求 。交通通达性的不断提升，使得通勤成本不断降低，有助于非核心商务区吸引更多企业落户。

李想表示，从2018年全国两会上释放的相关信息可以看到，未来国内经济发展的重点将放在振兴实体经济上，发展科技创新的新动能，通过技术创新、机制创新改造提升传统产业。因此，2018年写字楼租赁市场的需求主力将聚焦在科技行业以及实体行业的升级需求，金融行业则保持平稳。

“2018年政府工作报告明确指出，全面放开一般制造业，扩大电信、医疗、教育、养老、新能源汽车等领域开放，预计将带动以上行业的扩张，而来自上述领域的企业对办公面积的需求有望进一步提升。”李想称。

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