近日，河南省统计局发布的《2017~2018年河南省房地产开发业形势分析与展望》透露，县域楼市进入良性复苏阶段。

【变化】地市房价跟去年相比上涨一千多元

清明假期，家住河南周口的邵先生就带着孩子来郑州看望姐姐。

一家人闲聊时，邵先生高兴地说，2016年在周口买的房子，现在房价已经翻番，“我买时一平方米不到5000元，现在有人愿意给我出1.2万元。”

邵先生说，自己的房子之所以涨这么快，除了小区环境好外，还与房子是一楼、有个院子、精装修有关。同样在这个小区，其他的房价也卖到了七八千元。而这个价格，跟去年同期相比，涨了至少1000多元。

巧合的是，清明节期间，在郑州做了N年纸箱、食品生意的宁女士，回了趟周口淮阳县，发现她2017年上半年在老家县城买的连排别墅，已经从5800元一平方米，涨到了6200多元一平方米。

宁女士称，这些年她一直在做生意，早在郑州买了房和车，这次回老家买房，是为了将来养老，因为老家的生活节奏慢、环境好，“不是我一个人有这想法，我们一起做生意的好几个朋友，都在同一个小区买了连排别墅。”

一直在淮阳县城居住的秦先生称，目前淮阳县城的房价在一平方米4500元~5500元，而2015年时，只有3500元~4500元，最近两年，房价确实在上涨。

【看法】县域楼市开始复苏

近日，河南省统计局发布了《2017~2018年河南省房地产开发业形势分析与展望》（以下简称《分析报告》）。

《分析报告》称，2014年以来，全省县域楼市低迷，商品房销售面积低速增长，待售面积居高不下，甚至出现了工程停工造成烂尾楼等问题。2016年起，省内多地实施了购房补贴优惠政策，购房需求有效激活，县域房地产市场逐渐复苏。

2017年，全省县市商品房销售6961.08万平方米，比上年增长23.4%，增速比全省平均水平高5.6个百分点，待售面积1811.03万平方米，比上年减少16.0%。

“县域房地产市场进入良性复苏的发展阶段。”省统计局固定资产投资处调研员秦洪娟称。

全省商品房销售呈现出什么特点？

《分析报告》称，受棚户区改造货币化安置、生育政策放开等因素影响，2017年改善性住房需求明显增大。从住宅户型看，90平方米及以下住房销售面积2479.46万平方米，比上年增长1.2%，占商品住宅销售面积的比重由上年的24.2%下降至21.2%；90~144平方米住房和144平方米以上住房销售面积分别增长20.1%和19.9%，占商品住宅销售面积的比重为63.7%和15.1%，分别提高2.4和0.6个百分点。

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