虽然房企对市场纷纷表示谨慎，但是它们拿地的步伐并未变慢，主流房企拿地能力越来越强。

“我们拿地最重要的不是测算的利润率，只要有利润我们就会拿地，这个阶段最重要的还是规模。”一位融创内部投资人士告诉记者。

不只是融创，其他主流房企同样在拿地上马不停蹄。来自中原地产研究中心数据显示，截至3月28日，拿地金额超过100亿房企共12家，同时，29家房企拿地金额超过50亿。

拿地成为核心

从很多方面看，各个房企都把拿地作为了核心指标。

“我们今年拿地目标不低于三百亿，各个区域都有。但是主要集中在长三角、大湾区、京津冀这三部分。”禹洲地产董事局主席林龙安告诉记者。

旭辉集团总裁林峰表示，2018年旭辉将继续增加土地储备，储备重点是地价回落的城市和二三线城市，拿地的关键是要发现城市最好的价值窗口期。例如，随着一线城市土地供应减少，旭辉会关注环京、环沪等都市圈的三四五线城市并展开布局。

“城市的价值窗口期不会一直打开，所以需要轮动投资，要像打地鼠一样去拿地，去判断城市窗口。同时也要敬畏规律，踏空不会死人，套牢才会要命，不选错是重点。”林峰告诉记者。

“如果让我来选投资房地产的城市，第一武汉、第二西安、第三成都、第四郑州、第五济南、第六怎么排都可以了，合肥、杭州、天津等等都要排，一般城市昆明、昆阳、南宁、南昌，我看现在都不错，当然北京还是有选择性机会，广州也有选择性机会。”绿城中国CEO曹舟南表示。

按照绿城规划，今年的投资预算从权益角度安排500多个，可能形成投资规模上千亿。“这个我是比较保守说，当然有机会、有市场、有好的性价比高的地，我们可能要加大投资。”曹舟南说。

克而瑞统计数据发现，2018年前3月房企新增货值超过100亿的24家，其中碧桂园新增货值898.8亿。

“所有的房企都很缺投资条线的人，拿地是房企最重要的工作。”一位房企高管告诉记者。

对于房地产这样的资源密集型行业，最重要的三个要素就是土地、资金、人，因此这个阶段资金条线、投资条线的人身价涨幅非常明显。

“TOP20房企有一半都邀请我去面试，像旭辉、新城这样的企业给到了我区域投资总监的岗位。”一位万科区域投资经理告诉记者。

“我天天都在出差，现在一二线城市难拿，大家都跑去三线城市拿地，都在争取窗口期。”一位房企投资总监告诉记者。

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