3月27日，招商蛇口（001979.SZ）2017年业绩发布会在停靠在太子湾邮轮母港的邮轮上举行，风吹水动，烟波画船，把春天尽收其中。这也是招商蛇口的春天。

年报数据显示，2017年招商蛇口规模业绩双增长，销售额1127.79亿元，同比增长52.54%，归母净利润122.2亿元，同比增长27.54%。招商蛇口的“前港－中区－后城”模式已渐入佳境。

在这个唯规模论的浮躁年代，不少公司选择牺牲利润盲目扩张。但规模与效益、速度与质量的平衡显然更有意义，招商蛇口决意在此路径上探索到底。

百亿利润千亿规模

2016年，招商蛇口业绩发布会选择在价值工厂举办，体现园区特色。

2017年业绩发布会，招商蛇口如约在太子湾邮轮母港的邮轮上举行，兑现了招商蛇口总经理许永军去年许下的承诺，用意不言而喻。这也是中国的上市公司首次在邮轮上举办业绩发布会。

商海浮沉，守正出奇并不容易，更何况是在行业调控的逆市中。但绩优生招商蛇口仍然完成了一份漂亮的答卷。

2017年年报显示，招商蛇口进入千亿俱乐部，实现签约销售额1127.79亿元，同比增长52.54%；实现签约销售面积570.01万平方米，同比增长20.98%。

按照国家统计局披露的数据，2017年全国商品房销售额也首次突破13万亿元，达133701亿元，增长13.7%；销售面积首破16亿平方米，达169408万平方米，比上年增长7.7%。

无论是销售面积还是销售数据，招商蛇口的年度增幅皆远超行业平均水平。

许永军表示，千亿目标的达成，来自公司良好的战略布局和发展规划的厚积薄发，2017年是公司在融合基础上加速发展的关键之年。

数据显示，截至2017年末，招商蛇口的总营收为754.5亿元，同比增加18.69%。其中，社区、园区、邮轮三大主营业务的收入分别为690.45亿元、58.14亿元、5.95亿元。其中邮轮业务升幅最快，同比增长75.05%。

招商蛇口正以“前港-中区-后城”模式呈现生态圈互动态势，社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务板块及各项创新业务全面铺开。

早在2015年底重组上市之初，招商蛇口便提出“千亿规模、百亿利润”的目标，如今一一实现。

年报显示，2017年，招商蛇口归母净利润122.2亿元，同比增长27.54%，基本每股收益预计为1.55元，同比增长28.1%。而公司总资产规模达到3326.21亿元，净资产达到927.83亿元。

百亿归母净利润殊为不易。与同为千亿级别的房企相较便知招商蛇口的盈利能力。譬如，2017年销售金额为1264.72亿元的新城控股，同期归母净利润仅为60.29亿元；销售金额为1463亿元的绿城，股东应占利润仅有21.9亿元。

相关报道: