福寿园去年净赚4亿：墓穴均价涨至10.2万元，最贵42万

根据此前公布的2017年业绩，福寿园实现收益总额约14.77亿元人民币，同比增加约16.5%；公司净利润总额约4.17亿元，同比增加约23.1%；每股基本盈利约19.6分，拟派付末期股息每3.24港仙。

受业绩增长影响，3月19日其股价早盘一路走高，盘中最大涨幅6.76%。截至收盘，收报7.41元，涨幅4.37%，成交8695万港元。

除福寿园外，港股上市的殡葬概念股包括中国生命集团（08296.HK）、福泽集团（08108.HK）以及安贤园中国（00922.HK），均为不到1元的仙股。

高端墓地成主要业绩支持

成立于2012年1月5日的福寿园，主要提供高端殡仪服务包括墓地服务和殡仪服务。2013年12月19日，福寿园登陆港股市场，2016年12月被正式纳入深港通标的。

根据业绩报告显示，福寿园于本年度共实现销售墓穴22663座、向20520户丧家提供了各类殡葬服务，而本次溢利增加主要是由于墓园及殡仪设施的整体收益增长，主要由墓地服务收益增加的1.88亿所带动。两项业务共占收入98.7%，其中墓地服务就占了88%。

翻阅福寿园的业绩报告，可以发现墓地的选择也是多种多样。在墓地销售栏下，分为定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓和室内葬等共计6个子分类项目。

根据业绩报告，2017年福寿园一共出售墓穴12372座，其中不包括因公益或者政府出资的低价墓穴10291座。而每座墓穴平均售价为102416元，相比2016年售价87357元，增长了17.2%。

具体来看，在所有墓地销售中销量最好的是室内葬，全年销量8764座，但是因单价低，收益仅占1.6%。而收益占比最高的为成品艺术葬，其价格为10.08万元/座，较之2016年10.19万元/座的价格略有下降，但收益占比提升0.8%达41.2%。值得注意的是，最贵的一款定制艺术葬平均售价高达42万元/座，累计售出808座。

而相对于高售价的墓穴，其土地成本却是很低的。2017年福寿园的墓石支出6617万，约占总销售及服务成本的30%；开发成本高达7245万，占比32.2%，而土地成本仅3343万，占比仅约15%。

而据2016年的年报显示，福寿园出售的墓穴平均面积为3.05平方米（2017年未披露），如果按照每座平均售价102416元来算，相当于每平方米价格为33579元人民币，几乎相当于二三线城市的房价。