深圳楼市出大招 开发商不能拒绝公积金贷款

3月5日，深圳市住房公积金管理中心公众号消息，从2018年1月起，深圳市住建局联合市规划国土委推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施，要求房企在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺，并在项目销售现场对外公示，对拒绝使用公积金贷款的开发商和中介机构依法查处等。

具体措施如下：

【措施一】加强对公积金贷款银行考核

深圳市住房建设局组织市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。

【措施二】5个工作日内完成贷款审批

公积金业务受托银行收到职工递交的公积金贷款申请资料后，在5个工作日内完成贷款受理工作，深圳市公积金中心在受托银行完成受理工作之日起5个工作日内作出是否给予贷款的决定。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，及时说明理由。

【措施三】5个工作日内完成抵押登记

深圳市不动产登记中心将及时受理公积金贷款抵押申请，并在5个工作日内完成抵押登记手续。

【措施四】开发商不得拒绝公积金贷款

深圳市规划国土委将加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺，并在项目销售现场对外公示。

【措施五】职工可电话举报违规楼盘

房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝公积金贷款，或者房地产开发企业未在楼盘销售现场公示不拒绝购房人使用公积金贷款书面承诺的，职工可以通过12345热线、12329住房公积金服务热线等渠道向深圳市公积金中心投诉举报，深圳市公积金中心在收到职工投诉举报后，将信息及时反馈市规划国土委查处。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，深圳市规划国土委将要求责令整改，对违规情节严重、拒不整改的，予以公开曝光，并纳入企业征信系统。

【措施六】联合开展专项整治行动

从2018年1月起，深圳市住房建设局和市规划国土委已联合开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

据悉，从行动开始到3月初，深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作，新建商品房项目入库率达到95%。下一步，深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作，将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。