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2017年房产中介过得如何?世联行营收净利同增3成

2018-03-01 09:17:01    第一财经APP  参与评论()人

时代变迁,变化难免,房地产中介业亦然。濒临倒闭、卖身、转型、留守,多家中介走上分化道路。

新故事在于行业中人和组织的转变。2017年,一线城市新房和二手房交易滑落,三四线城市楼市异军突起,中介生存空间值得关注。

作为目前A股唯一的以房地产增量交易为主的服务商,世联行的业绩尚算靓丽。

世联行2017年度业绩快报显示,世联行实现营业总收入82.5308亿元,同比增长31.63%,净利润为10.03亿元,同比增长34.24%,基本每股收益为0.49元,同比增长32.43%。

不过,营业收入的增速与世联行管理层给出的增长预期,仍有距离。2017年初,世联行年报发布会上,管理层宣布2017年度公司营收目标是保持37%的增长率。而2016年全年,世联行实现营业收入62.70亿元,同比增33.10%,归属上市公司股东的净利润为7.47亿元,同比增46.69%。

世联行2017年的营收基本与2016年持平,但净利润增速低于2016年。

2016年,世联行营收和利润增加,主要有两大原因,一是代理销售金额的增加有利于销售收入的确认,二是互联网+业务迅速发展,收入同比增加99.6%。

世联行的业务分为房地产交易服务、互联网+业务、资产管理服务和金融服务四大板块。由于正式年报尚未发布,各块业务为世联行营收和利润所作出的贡献未明。

世联行业绩快报显示,2017年,公司互联网+业务保持快速增长,业务毛利率也有所提升,持续为公司贡献收入和利润;同时公司房地产交易服务、金融服务、资产管理服务等业务发展顺利。

房地产交易服务历来是世联行营业收入的大头,在一二线城市交易受限的前提下,世联行年度营收还能取得三成增长,离不开其在三四线城市的布局。

世联行董事长陈劲松认为,从一二线到三四线,均衡布局是穿越房地产周期和大小年的有效方法。

值得一提的还有世联行在长租公寓的布局。2017年,房地产业呈现新的发展方向,“租售并举”被提出及推广,江南江北刮起长租公寓之风。

随着行业结构的改变,长租公寓有望成为世联行新的业务增长点。这与开发商进军长租公寓的逻辑趋同。

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