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中信银行暂停北京200万以上个人住房抵押贷,首套房贷利率将调整

2018-02-28 17:10:15    第一财经APP  参与评论()人

2月28日,有消息称中信银行200万元以上个人住房抵押贷款业务暂停。对此,中信银行北京分行某支行个贷部经理对第一财经记者透露,该行于近期暂停了北京地区200万元以上的房屋抵押经营性贷款。

此外,记者还获悉,中信银行对于首套房个人按揭贷款利率近期将作出调整,上浮情况尚未确定。不过该客户经理称,上浮利率虽然暂时未定,不过房贷额度没有限制。

当日,中信银行相关负责人对第一财经记者表示,自2017年3月起,国家加大房地产市场调控工作的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大背景下,中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

上述相关负责人表示,为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,中信银行调整相关业务的审批政策,确保该行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

所谓个人住房抵押贷款,与一般意义上的首套、二套房个人按揭贷款不同,前者是拿着已经有的房子向银行抵押贷款,一般用于企业经营活动等。而后者则是从银行贷款用于买房。在房地产调控大背景下,目前多家银行个人按揭贷款出现价格上涨、额度紧张等情况。不过经营性贷款,即个人住房抵押贷款一直是一些一线城市个人按揭贷款的“替代品”,此次中信银行暂停北京地区200万元以上额度的个人住房抵押贷款在北京银行业中比较罕见。

第一财经记者从浦发银行北京某支行个贷部经理处了解到,从2017年开始,该行北京分行个人按揭贷款便开始向抵押类贷款转型,按揭贷款比例明显下降,而抵押类贷款中则以房屋抵押经营贷款为主。

记者还了解到,目前北京地区多家银行的个人住房抵押贷款业务正常运转,除了浦发银行外,招商银行北京某支行客户经理也向第一财经称,该行目前经营性贷款正常,未区分200万元额度上下的不同政策。

不过,由于此前出现过炒房者通过个人住房抵押贷款、消费贷获得资金,从银行拿到钱后重新用于炒房等金融乱象,目前一些银行对个人住房抵押贷款实施较严格的监管。例如,浦发银行发放的个人房屋抵押贷款主要走受托支付的渠道,用于个人从事的公司经营性贷款,由银行直接将贷款打给上游企业。此外,该行消费贷最高只能贷款30万元,30万元以上也需走受托支付形式。

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