业主换人长租公寓遭停水停电，运营商“二房东”角色面临考验(2)

目前，市场资金仍在不断输入长租公寓市场。今年年初，长租公寓品牌自如宣布完成40亿元A轮融资，刷新国内长租公寓行业最高单次融资纪录。近日，长租公寓运营商蛋壳公寓宣布完成1亿美元的B轮融资。在一些业内人士看来，“二房东”模式“雷”多，并非长久之计。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上现在很多长租公寓项目的问题都是与房源的获取有关，比如说承租权难以得到保障等。所以类似的公寓项目面临经营困难，其实就是说明房源获取的风险很大，进而也会影响租赁业务和背后的金融产品收益。未来，应该加大开发商持有物业用于租赁的力度，而类似收储存量物业进行改造的做法，多少会有“吃力不讨好”的尴尬。

（原标题为《长租公寓：“二房东”也不好当 》）