雅生活成功登陆H股欲打造物业管理第一股(2)

依靠雅居乐集团和绿地集团两大物业开发行业领跑者，雅生活集团将以“雅居乐物业”和“绿地物业”两大知名品牌开展经营。

“雅居乐物业在旅游地产、大盘住宅物业管理方面有丰富经验；绿地物业的优势主要在办公及商用物业，尤其是超高层商业。两者可形成优势互补，将雅生活打造成商办及高端住宅物业管理的标杆企业。”雅生活董事会联席 主席 黄奉潮表示。

在行业人士看来，在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，物业管理市场迎来快速增长的黄金发展期。

“未来5年是中国物业管理行业的最佳机遇期和窗口期，雅生活集团会抓住机遇开展更多的并购，实现区域的互补和专业的互补。”刘德明表示。招股书显示，雅生活集团此次IPO所得款项净额约65%，将用于选择性地把握战略投资及收购机会，以及进一步发展战略联盟。

雅生活集团与港股市场已经上市的六家物业公司最大的不同在于主体在中国，不在海外，所以是一个“H”股的架构，这也为其回归A股奠定基础。该集团表示：之所以登陆香港资本市场，是看好未来国际化趋势，要沿着中国政府倡导的“一带一路”走向全球。

刘德明表示，公司心怀A股，主要还是因为看好中国内地广阔的市场前景，尤其是十八大以来，中国政府加大了政府购买服务的步伐，每个月平均有几百宗政府购买的招投标，而“政府购买”会更青睐国企或A股上市公司。登陆A股之后，才有更多的机会去参与这些优质的政府采购。

从业务类型来看，雅生活基于传统物业管理的基础上，试图进行多种延伸和创新。截至2017 年9 月30 日，雅生活集团管理范围覆盖全国逾65座城市与地区，服务类型涵盖主流住宅、高端豪宅、旅游地产、商业、写字楼等多种业态，管理面积超7620万平方米，拥有200多个标杆项目，服务业主近100万人。

创新业务方面，则试图为业主提供全面的居家生活解决方案，目前已集结物业服务、网络科技、旅游、广告、营销、验房六大业务舰队，使得公司业务呈现“1+N”的多元结构。

此外，雅生活集团还非常重视线上线下一站式服务平台的搭建。2016年5月，雅生活集团推出包括“雅管家”、“雅商家”及“雅助手”三大移动应用程序及“雅管家”微信公众号；此外，也建立了雅生活线下体验中心。此次雅生活服务IPO融资所得净额约10%，将用于继续开发集团的一站式服务平台。

2017年3月，雅生活集团正式启动雅管家联盟，打造汇聚物业服务企业、物业服务供应商及物业管理上下游企业间全方位交流与合作的平台，精准对接需求与供给，汇聚和整合行业资源。自发布以来，雅管家联盟发展迅速，目前雅管家合作企业超过60家，合作总面积逾8.0亿平方米。

截至2017年9月底，雅管家APP注册用户逾24万人，平均月活逾9.8万人次。