央行银监会定调房地产金融：加强宏观审慎管理，抑制杠杆率(2)

在个人贷款方面，银监会提出要努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。而在房企融资方面，则要继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。

可见的是，今年以来，各地银监局连续出手对违反房地产行业政策和信贷政策的银行开出罚单。在刚刚过去的1月，多家银行因信贷资金或个人消费贷款用于支付购房款或违规向房地产开发企业发放贷款被罚。

另一方面，部分银行基于自身贷款结构调整暂停受理房地产行业新增授信业务，地方金融监管部门也出手对并购贷款展开进一步规范。

“（房地产开发贷）虽然没有停，但从收紧一直在持续，只有大的、优质的房企才有可能批，而且审批开发贷的权利也上收到了总行，如果贷款投向房地产过多，监管也会窗口指导。”沪上某银行公司金融部人士对澎湃新闻表示。

央行稍早前发布的数据显示，2017年全年新增个人住房贷款2.76万亿元，为2016年的新增额的55%。而在2017年全年13.53万亿元的新增人民币贷款中，房贷的占比回落到20%。而房地产贷款增速也在2017年小幅回落。2017年末，人民币房地产贷款余额32.2万亿元，同比增长20.9%，增速比上年末低6.1个百分点；全年增加5.6万亿元，同比少增1087 亿元。