一财研选｜中央、地方支持政策频出，这个行业站上了风口！

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2018年2月4日目录

►中央、地方支持政策频出，这个行业站上了风口！（信达证券）►煤炭库存创八年新低，缺煤升级，高煤价仍将持续（中银国际）►行业进入产能空窗期促景气回升，醋酸可以布局了！（民生证券）►估值到位纺服板块关注度提升，看好行业潜在龙头（中信证券）►政策引导海外消费回流，免税行业龙头全新起航（天风证券）

1.中央、地方支持政策频出，这个行业站上了风口！（信达证券）

近年来，利好住房租赁市场发展的政策频频发布，顶层设计趋于完善。信达证券指出，2015年以来，住建部、国务院等机构相继出台政策支持住房租赁市场发展，地方积极跟进，试点城市全部出台相关方案支持当地住房租赁市场发展。除此之外，“租购同权”保障承租人享受公共服务的权益，稳定租赁关系，利好长租公寓发展。

除政策利好长租公寓外，需求的逐步释放对长租公寓市场形成支撑。信达证券研究发现，人口向核心一、二线城市流动趋势不减，高房价刺激购房需求转向租房需求、首次置业年龄抬升、高校毕业生租房需求增加等因素将刺激长租公寓需求进一步释放。总体而言，住房租赁市场容量逾万亿且具备区域性特征。

2017年8月，国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，选择13个试点城市推进利用集体建设用地建设租赁住房，各地“只租不售”地块频出，彰显政府发展住房租赁市场决心。类REITs产品盘活租赁资产，解决长租融资痛点，上述举措能够有效增加租赁住房供给。