互联网企业携手开发商，将“智慧”置入长租公寓(2)

这样的长租公寓不仅入住和退房简单，整个小区的外部环境也将“智能化”。

小区和大门门禁都将采用人脸识别技术，社区还会围绕人的衣食住行建设很多配套设施，比如便利店、幼儿园、社区医疗服务。幼儿园内将配有人工智能的24小时监控，用户可以通过手机云平台监控幼儿园内的活动，监控一旦发现有可疑动作，就会自动着重查看视频，如果有问题就会预警;智能门禁系统也将和手机联网，提示用户家里的老人、孩子出门和回家的时间，提供更好的安全保障。

互联网公司与建筑公司联手打造“智慧城市”

从长租公寓到智慧城市，也催生了互联网企业和房地产开发商新的合作契机。

“智慧社区的建造分两个阶段，一个是建造阶段，一个是交付使用后阶段。在建造阶段需要做好整体规划，把智慧社区管理所需要的物联网技术，以及相关的感应器预置进去，整合软硬件需要腾讯和合作伙伴一起来合作;在交付使用后，腾讯可以用互联网技术继续为用户服务。”艾告诉第一财经记者。

在南京的江宁区，腾讯和中建股份有限公司合作的智慧医院已经动工。据艾芳介绍，在智慧医院在设计阶段，腾讯就在能源管理、人流管理、车辆管理、室内导航、电梯管理、医院的立体地图、医生问诊的预约、电子药方、电子发票、社保报销等方面与设计方和建造方进行了联合规划。

智慧医院建成后，也通过银行、医院和政府部门信息的打通，实现智能化问诊和支付。“在已经建成的智慧医院——成都华西大医院里，在打通银行、医院和政府部门的信息平台后，患者可以直接使用微信支付20%的不报销的医药费部分，报销的部分就直接通过银行扣掉了，对用户来讲是很方便的。” 艾芳说。

要实现智慧社区、智慧医院的设想，需要互联网公司、技术公司、建筑公司的通力合作。在此次论坛的最后，腾讯公司、中建科技集团、武汉虹信技术服务有限公司就未来智慧城市建设与数字建筑技术签署了战略合作协议。艾芳也表示，“我们希望通过新建项目的招投标，与合作伙伴一起实现我们对未来智慧城市建设的愿景。”

对于建设智慧城市和打造智慧建筑，中建股份有限公司助理总经理、副总工程师，中建科技集团董事长叶浩文向第一财经记者表示，要实现智慧建筑就要做到装配式建造和数据建造，要通过软件和BIM技术在设计加工过程中让每个部件都带上数据，有其身份有代码，把设计、生产、运输，以及后面的营运管理串联起来。他还强调，“数字化建筑使得什么人做什么事都有了追溯，建筑质量也有了更好的保障，整个使用寿命也会增长，数字化建造是我们要积极努力的方向。”

据了解，发展装配式建筑不仅有利于传统建筑公司更好地与互联网公司合作，打造智慧建筑，整个建造过程还将减少至少80%建筑垃圾、大约90%的用水，降低噪音扰民，能够实现整个建造过程的智能化。

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