香港零售业现回暖迹象 租金成本下降是又一大利好

在香港尖沙咀广东道上，迪奥（DIOR）、香奈儿(CHANEL)、古驰(GUCCI)等名牌店门口最近重新开始排起了长龙。香港地区零售业似乎有了复苏的迹象。

根据香港特区政府统计数据，2017年11月的零售业总销货价值为387亿港元，同比上升7.5%。有市场人士认为，香港地区零售业终于要开始复苏了。

香港零售业回暖

根据香港特区政府统计数据，2017年11月零售业总销货价值为387亿港元，同比上升7.5%。与2016年同期比较，2017年前11个月合计的零售业总销货价值上升1.8%。普华永道预计，如果计及年底的传统消费旺季，2017年全年零售销售将有望上升3%。

如果细分到行业，带领香港地区零售业不断上涨的行业主要是奢侈品行业，尤其是珠宝首饰、钟表及名贵礼物，销货价值涨幅达到7.9%；其次为百货公司货品，销货价值上升5.7%。实际上，珠宝钟表行业是2017年香港零售业中表现最好的行业，但在过去的一年时间里，这些珠宝钟表行并没有花费太多精力在扩大零售网络上，而是在重整分店网络，将部分主要街道的分店移至其他地点。

根据香港特区旅游发展局最新数据，2017年11月，整体访港旅客增长7%至497万人次，连续3个月上升，是8个月以来最大的升幅，其中内地旅客增长8.6%，达368万人次。去年前11个月的整体访港旅客数字也有所增长，升3.1%，达5288万人次。

除了游客增加以外，人民币兑港币的升值也是一个很重要的因素。去年7月～12月，人民币兑港元较上半年升值4%。

普华永道称，香港地区零售业在2018年将有4%～6%的增长，即4650亿～4800亿港元，其正面行业展望将可以持续5年。

普华永道消费市场行业亚太区主管合伙人郑焕然称，香港股市创下新高，创造的财富效应非常显著，大大提升消费氛围。此外，赴港旅客人数也有显著上升，特别是内地访客人数增长理想；再加上失业率很低，最近美元兑主要货币偏弱，同时港币又与美元挂钩，这些因素对于香港地区零售业的中期前景都非常利好，并将于未来5年内超越2013年的记录高位。

不过，香港地区零售行业依旧非常依赖旅游业，特别是内地旅客。2017年1月～11月，内地访港旅客同比增加3.6%，高于总体旅客增长的3.1%。