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住房租赁“国家队”登场:房租普遍低于市场价,一人限租一套

2018-01-25 10:31:46      参与评论()人

据了解,本次成都首批国有租赁房共有2200余套房源,分为单间、两室、三室和四室四种类型。

如何才能租到这些房子?成都市房管局工作人员介绍,有意向的市民可登录“成都住房租赁交易服务平台”首页,进入“国有住房租赁公司房源”页面,经实名注册后选定所需房源,按照规则参与竞价。

竞价成功的个人或机构,应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效,租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后,即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。想要提前看房的市民,也可拨打该套房源所留电话预约。

成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一,该公司资产部工作人员表示,从这几天的实际成交价格来看,房租基本略低于市场价,“推出的这些房源,都由第三方评估公司评估了每一套的价值,制订了起拍价,竞价时间为一个小时。”

为鼓励长租、保护租客利益,润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象出现,该工作人员表示,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。

为何要以竞价的形式来确定房租?成都市房管局租赁管理科相关负责人表示,根据此前成都市国有资产的管理办法,国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3-6个月,时间跨度较长,不便于市民租住。为更好地满足市民需求,成都市房管部门与国资委一起经市场调查后,确定了竞租这一市场化的形式。

近期,全国首批开展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台陆续上线,各地官方平台选房基本与目前市场上的租赁中介平台相似,但房源均经过严格的备案评估,信息更加真实可靠,更可实现直接网上签约,省去了中介费用及线下签约的时间。

从房源来看,目前各地国有租赁平台上的房源主要包括国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源,其中成都平台的房源量较多。

价格方面,国有租赁房源普遍低于周边市场价。位置上,各地目前已上线的租赁房源主要以主城区和交通便捷的地区为主,配套普遍较好。

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