北京今后4年供800公顷集体土地建租赁房，仍杜绝小产权房

北京市规土委主任张维22日晚表示，减量发展并不是不供地，北京会适度扩大居住用地供应并优化结构。

党中央、国务院对北京城市总体规划的批复明确提出要严格控制城市规模，切实减重、减负、减量发展，划定并严守人口总量上限、生态控制线、城市开发边界三条红线。有民众担心，减量了是不是就不供地了，居住用地供应会不会减少?

对此，在做客北京电视台“市民对话一把手”系列直播访谈节目时，张维表示，减量发展并不是不发展，也不是不供地了，而是坚决拆除违法建设、减去侵占生态空间的建设和低效粗放的建设，利用减量释放出的空间实现更高效率、更高质量的发展。

张维说，减量的关键是用地结构调整，未来将减量集约生产空间、适度提高居住和配套用地比重、大幅度提高生态用地规模。对于与民生直接相关的居住用地，不仅不会减少，还会适度扩大供应并优化结构，关键是要落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

张维说，2017年北京住宅用地供应从总量到结构都完成了年度任务;2018年，将继续保持合理的规模和结构;到2021年，5年时间将累计新供应住宅用地6000公顷，住房150万套。

具体到2017年，北京全市住宅用地计划安排1200公顷，实际完成1290公顷。其中商品住宅和共有产权住宅用地供应721公顷，是2016年的7倍(其中共有产权房用地供应达到207公顷);保障性安居工程用地落实366公顷;同时还创新供应了203公顷的集体土地用于建设集体租赁住房。

据了解，已供应的203.9公顷用地，主要位于北京市中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内，符合“毗邻产业园区、交通枢纽和新城”的选址原则，具有较明显的区位优势，有利于促进区域职住平衡。已供应用地中，在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下，增加了相应的公共服务设施用地，提升租赁住房的宜居环境。

目前，北京海淀区唐家岭、朝阳区平房乡、昌平区北七家镇等5个集体土地建租赁房项目、1.28万套房源已经开工，目前已入住4000多户。

北京市规土委此前表示，利用集体土地建设租赁住房，是北京市农村土地制度改革的重要内容。目前，在项目选址、户型设计、居住配套、租金与租期、不动产权管理、租赁运营等方面进行了规范，鼓励引入银行等金融机构的资金支持，同时明确集体土租赁住房只租不售，坚决杜绝变相开发建设小产权房。