12个试点城市上线国有租赁平台，房真价惠但数量偏少

近日，来自四川德阳的高欣霞在“成都住房租赁交易服务平台”实名注册后开始挑选房子。几番比较后，她看中了一套位于成都高新区润新花园的一居室，每月租金1390元，一下子就签了五年。

“带着孩子经常搬家实在太不方便了，一直想找一套合适的房子能够长租、安定下来。”高欣霞说。

近期，包括成都在内的全国首批开展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台陆续上线。国有租赁房长啥样?价格有优惠吗?能不能长租?带着租房人关注的这些问题，记者在成都、武汉、郑州、广州、佛山、肇庆等地进行了调研。

国有租赁平台陆续上线，四大模式搭建

记者梳理发现，去年底以来，12个试点城市均已上线国有租赁平台，此外，北京等人口净流入城市也搭建了官方租赁平台。地方政府搭建的租赁平台主要包括政府自主建设、国企合作搭建、政银合作和互联网巨头参建等四种模式。

大多数城市的住房租赁平台由政府自主建设。“广州市房屋租赁信息服务平台按市、区、街、社区四级架构搭建运营，具备管理与服务双重功能。”广州市住建委房屋租赁管理所所长杨维龙说。

政府与国有企业合作搭建平台的做法也较为普遍。肇庆市建鑫住房租赁有限公司是广东省首个专业化住房租赁平台，由国企与肇庆市政府共建;郑州将在现有国有投融资平台中，选取1至2家公司增加住房租赁业务。

去年11月1日，由武汉市房管局联合建设银行打造的“武汉住房租赁交易服务平台”正式上线;佛山市政府与建设银行合作打造的住房租赁监管及交易平台于去年11月正式上线。

阿里巴巴、京东和腾讯等互联网巨头也参与搭建官方住房租赁平台。去年9月，杭州市与阿里巴巴合作打造的住房租赁监管服务平台正式运行;去年10月，京东宣布成为北京住房租赁市场的支持平台;12月，腾讯宣布与深圳市共建新型智慧住房租赁平台……

房源真实略低于市场价，多位于主城区

记者体验发现，各地官方平台选房基本与目前市场上的租赁中介平台相似，但房源均经过严格的备案评估，信息更加真实可靠，更可实现直接网上签约，省去了中介费用及线下签约的时间。

目前各地国有租赁平台上的房源主要包括国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源，其中成都平台的房源量较多。