12月一财首席调研：2018 GDP增速预期放缓 货币政策仍将稳健(4)

房地产开发投资：2018年增速放缓

随着房地产调控升级和货币政策转向稳健中性，房地产销售额和销售量在2017年一季度见顶后开始回落，并有可能一直持续到2018年下半年，受到房地产销售的影响，投资也会相应回落，经济学家预期2017年全国房地产开发投资同比增速预测均值为7.28%，这一数值将在2018年回落至4.73%。

伍戈表示，房地产处于下行周期，且房地产销售增速下行速度可能会加快。2018年房地产销售将负增长，房地产投资也将小幅下降。

2017年11月最佳预测经济学家12月预测(房地产开发投资)：

连平：7.2%

王涵：7.2%

谢亚轩：6%

2017年11月最佳预测经济学家2017年预测(房地产开发投资)：

连平：4%

王涵：4%

谢亚轩：6%

外贸：2017年贸易顺差较上年下降

2017年世界经济复苏，外需强劲，国内进出口保持了快速增长，经济学家们预计2017年贸易顺差均值为4075.8亿美元，较2016年公布值(5099.63亿美元)有所下降，2018年预计将下降至3890.23亿美元。

李慧勇表示，世界经济复苏决定了外需仍然不错。在这一轮全球贸易复苏的过程中，美欧对不同品类商品的进口需求都在恢复，相对而言，对中间品和资本品的需求快速增长，对消费品的需求增长相对较为缓慢。从中国2017年来的出口表现来看，更多体现为低基数下的恢复性增长。从绝对水平来看，仍然低于2014年同期的水平。预计2018年出口增速仍将保持不错的增长，但随着基数的逐步抬升，出口增速或较2017年有所回落。

2017年11月最佳预测经济学家12月预测(贸易顺差)：

程实：418.4亿美元

2017年11月最佳预测经济学家2018年预测(贸易顺差)：

程实：3913.2亿美元

新增贷款：2017年新增贷款继续增加

经济学家们预计，本周将会公布的2017年新增贷款将由2016年公布的1.265万亿元上升至1.389万亿元。2018年这一数据将进一步上升至1.457万亿元，其中，最小值1.2万亿来自工银国际程实，最大值1.57万亿来自华融证券伍戈和国家信息中心祝宝良。

社会融资总量：2017年社融总量较2016年上升

调研结果显示，2017年12月社会融资总量预测均值为1.42万亿元，低于央行公布的11月规模(1.6万亿元)。其中，德勤中国许思涛给出了最大值1.775万亿元，交通银行连平给出了最小值0.9万亿元。2017年度社会融资总量预计将达19.56万亿，比2016年(17.8万亿元)增加约1.7万亿元。经济学家还预计2018年社会融资总量或增至20.59万亿元。