一退再退：央企华侨城抽身北京第三高价地，泰禾108亿接手(2)

泰禾集团一直以通过高杠杆的资金运作激进拿地，从而实现高速扩张的模式发展。然而，高速扩张带给泰禾集团的是高负债率。

截至2017年9月30日，泰禾集团营业收入159.84亿元，持有的货币资金为156.67亿元，资产负债率达到85.48%，和2017年年初相比上涨了3%，长期借款631.31亿元，较2016年年底上升了60.74%。此外，泰禾集团的有息负债1229.70亿元，净负债率达402.51%。

12月26日，泰禾在回复深交所问询函时表示，目前，公司拿地的主要方式逐步向收并购倾斜，公司内部对收并购项目原则上要求6-8个月内达到首期预售状态。

泰禾集团2017年12月29日公告显示，截至公告日，公司的第一大股东泰禾投资将手中所持48.72%的股权进行质押融资，目前仅剩0.25%的股权未被质押。

截至1月2日收盘，泰禾集团报21.3元/股，涨幅6.39％。