起底租房黑中介：强索跳单费，逼你搬走，克扣押金……

揭秘黑房屋中介的黑手段：

黑手段之一：事先承诺不收取中介费，在房客签订租房合同后，强索中介费。

黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费。如果房客决定在黑中介处承租，并和黑中介签订租房合同后，黑中介开始以各种方式强索中介费。如在犯罪嫌疑人马某涉嫌强迫交易的案件中，马某盘踞在朝阳区太阳宫附近地区，有5、6名手下，手中握有数十套房源。上述人员在58同城等网站上发布租房信息，称“个人直租，房租优惠，绝无中介费”等信息，吸引房客拨打电话咨询。后马某等人约房客看房，至此仍向房客承诺无中介费。房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后，马某等人开始向房客索要所谓的“服务费”等费用。如房客不给，马某即纠集多人围堵房客，并称如果不交中介费即会每天来堵门骚扰房客，并会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客，让房客住不好，更有甚者会殴打房客。房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。

黑手段之二：违规将房屋打隔断后出租，后利用“禁群租”政策进行“洗房”。

为了进一步加强出租房屋安全管理，消除居住安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，确保居民的生命财产安全，我市制定了相关规范，禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房卫生间，阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。如有违规“打隔断”对外出租的情况政府部门会进行清理。黑中介为达到加快出租房流转速度的目的，利用这一规则进行所谓“洗房”行为。例如犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断，然后以较低的房租吸引房客入住，并收取房客3到6个月的房租。当该房屋住上7、8名房客后，张某某就拨打举报电话，向政府有关部门举报该房屋有群租行为，政府部门按照有关规定对群租房进行清退，张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。随后张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。房客虽要求张某某偿还租金，但张某某会以各种借口不予退款，甚至会拒绝接听房客电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他，从而达到侵吞租房款的目的。

黑手段之三：房客跟黑中介联系看房后，没有在黑中介处租房，而从其他人处租得房屋，黑中介会强索“跳单费”。