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冲击A股物业第一股:南都物业首发通过,碧桂园更新招股书

2017-12-06 11:33:53      参与评论()人

A股首家获首发通过的物业公司

12月5日,证监会网站的消息,南都物业首发获通过。10月31日,南都物业更新后的招股书显示,拟公开发行不超过1984.127万股,计划募集资金4.11亿元,用于物业管理智能化系统、公寓租赁服务等项目。

南都物业是浙江省最早成立的物业服务企业之一,控股股东为南都地产服务,持有公司45.82%股权。实际控制人为韩芳,直接持有公司28.64%的股权,加上通过南都地产服务、舟山五彩石间接持有的股权,合计持有公司75.83%股份,为公司实际控制人。

南都物业首发获通过的同时,南都物业被要求说明物业管理行业趋势和主要竞争对手、竞争优劣势;以及物业管理中的公共收益、商标权、同业竞争问题、收入确认等问题。

招股书显示,南都物业从事物业管理相关服务,但业务过于集中在浙江地区。2014至2016年和2017年上半年,南都物业在浙江实现的营业收入在主营业务收入中的占比分别为95.80%、93.27%、85.49%和75.69%。

报告期内,南都物业分别实现营收3.91亿元、4.71亿元、5.78亿元和3.75亿元;分别实现净利润3149.59万元、5427.19万元、6296.48万元和3589.03万元。

外界一度认为碧桂园物业会成为首支登陆A股的物业公司,特别是在10月20日,证监会公布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示,截至10月19日,企业54家中止审查,南都物业即在其中。

女首富控制的物业公司一直在扩张

12月5日,碧桂园物业更新招股书,拟在上海证券交易所发售不超过4010万股股份,且不低于本次发行后总股本的10%,每股面值为人民币1元。证监会公布的截至11月30日的消息显示,上交所首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表显示,碧桂园物业排名72位;当日南都物业排名29位。

招股书显示,碧桂园拟募集资金11.25亿元,主要用于信息化升级改造项目、社区智能化改造项目、市场拓展项目和社区服务中心项目。

碧桂园物业备受关注的与其实际控制人不无关系。招股书显示,碧桂园物业实际控制人为中国女首富杨惠妍,持股52.94%,该持股量较此前公布的持股比例增加2.709%;其父亲、中国前首富杨国强持有0.207%的股份,较此前上升0.111%。

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