上海10月个人房贷新增60亿元，新增额较年初减少四分之三

中国人民银行上海总部11月15日发布的最新数据显示，今年10月本外币个人住房贷款当月增加60.76亿元，同比少增200.68亿元，环比也减少了32.21亿元。

其中，二手房贷款当月增加32.92亿元，同比少增136.71亿元。

60.76亿元的单月新增个人住房贷款金额，创下了2015年6月以来的新低(2015年5月上海本外币个人住房贷款增加49.6亿元)。同时，相比今年年初，60.76亿元的新增房贷总额只有当时的四分之一。

从贷款投放节奏上看，今年上海的房贷投放总体持持续下降，仅有两个月环比小幅增长。今年前十个月，上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元、218.5亿元，186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元，106.84亿元、90.28亿元、92.97亿元和60.76亿元。

“个人住房贷款增速下降。”央行上海总部表示。

数据显示，10月末上海本外币个人住房贷款余额同比增长17.6%，增速环比和同比分别下降2.3个百分点和25.2个百分点。

不仅是新增贷款总额在减少，临近年关，各家银行的放款速度也不容乐观。

“现在还在正常地接房贷的单子，利率也没有大变化，但是完成审批到最终放款还是等很长一段时间，虽然现在申请的没有上半年多了，但额度还是紧张，放款基本是要到明年初了。”沪上某国有大行相关人士对澎湃新闻表示。

而房地产开发贷款也告别了此前的增长趋势，房产开发贷款更是出现今年以来的首次减少。

数据显示，10月上海本外币房地产开发贷款减少28.12亿元，环比多减120.62亿元。其中，地产开发贷款增加7.92亿元，环比多增32.27亿元；房产开发贷款减少36.04亿元，为今年以来首次减少，环比多减152.9亿元，其中住房开发贷款减少13.73亿元，环比多减118.2亿元；商业用房开发贷款减少20.83亿元，环比多减32.22亿元。