万科：前三季度净利润110.9亿 同比增长34.2%

万科A今日晚间发布公告称，第三季度营业收入472.9亿元，同比增长11.9%；净利润37.9亿元，同比增长30.1%。前三季度营业收入1171亿元，同比增长0.04%；净利润110.9亿元，同比增长34.2%。

公告称，第三季度本集团实现营业收入人民币472.9亿元，同比增长11.9%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币37.9亿元，同比增长30.1%。其中，房地产业务结算面积383.0万平方米，贡献营业收入人民币447.1亿元，同比分别增长13.2%和13.4%。1-9 月，万科累计实现营业收入人民币1,171.0亿元，同比增长0.04%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币110.9亿元，同比增长34.2%。其中，房地产业务结算面积966.6万平方米，贡献营业收入人民币1,102.3亿元，同比分别减少2.7%和1.5%。房地产业务的毛利率为23.35%，较去年同期增加5.43个 百分点。

第三季度万科房地产业务实现销售面积795.5万平方米，销售金额人民币1,189.2 亿元，同比分别增长36.5%和63.3%。1-9 月，累计实现销售面积2,664.5万平方米，销售金额人民币3,961.0亿元，同 比分别增长33.8%和50.7%。其中，前三季度北方区域销售增长较快，销售面积和金额同比分别上升66.1%和82.3%。

第三季度万科新增加64个项目，总建筑面积约1,728.6万平方米，按万科权益计算的建筑面积约1,115.7万平方米。1-9 月，万科累计新增143个项目，总建筑面积约3,288.4万平方米，按万科权益计算的建筑面积约2,099.5 万平方米，按投资金额计算，其中 91.6%位于一二线城市。截至9月底，万科在建项目总建筑面积约6,869.3万平方米，按万科权益计算的建筑面积约4,393.6万平方米；规划中项目总建筑面积约5,997.0万平方米，按万科权益计算的建筑面积约3,907.3万平方米。此外，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中按万科权益计算的建筑面积约268.2 万平方米。1-9 月，万科累计实现新开工面积2,599.6万平方米，较去年同期增加6.5%；累计实现竣工面积1,136.4万平方米，较去年同期增长1.1%，占全年计划竣工面积的46.4%。

报告期内，万科适度加大了投资力度，净负债率较中期时有所提升，为38.20%。同时截至9月底，万科所持有的货币资金为人民币943.5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币542.3亿元。有息负债中，长期负债的比例为 65.77%。