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共享办公野蛮生长 盈利难题靠规模解决

2017-10-18 09:22:09    第一财经APP  参与评论()人

优客工场最新的动态消息发生在10月12日。当天,招商蛇口通过公告宣布,与优客工场签订框架性的合作协议,将以最优条件向优客工场提供租赁房屋作为办公场所,而优客工场优先接受招商蛇口的投资。

同时,优客工场位于深圳蛇口的深圳数码大厦项目正式落地,成为双方合作的首个共享办公空间。

2015年,“创业”、“创客”成为经济热词,2015年也被行业形容为联合办公空间元年。两年过去,资本冬夏往复,有些机构已经倒闭,有的则趁机做大。但初显独角兽潜质的少数几家也难逃盈利模式和回报周期的难题。

行业标准出台

共享办公又被称为联合办公、众创空间,从2015年起在国内风行。

科技部火炬中心官方数据显示,截至2016年,全国已建成各类众创空间4298家,其中科技部备案1337家。仅2016年,举办各类创新创业活动超过10万场,服务创业团队15万个,服务创业企业11万家。

经历两年野蛮无序的生长后,今年9月,科技部火炬中心以及多家联合办公类型众创空间联合发布了《众创空间服务规范(试行)》和《众创空间(联合办公)服务标准》。

众创空间有了标准的定义,是指为满足大众创新创业需求,提供工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间,积极利用众筹、众扶、众包等新手段,以社会化、专业化、市场化、网络化为服务特色,实现低成本、便利化、全要素、开放式运营的创新创业平台。

参与起草发布《众创空间(联合办公)服务标准》的众创空间包括优客工场、洪泰空间、方糖小镇、氪空间、侠客岛、创业公社、Wedo、无界空间、纳什空间、we+、P2空间等。

企业与企业,构筑起众创空间的江湖,风雨来时,也显颠簸。

2016年,包括地库、孔雀机构、Mad Space在内的众创空间倒闭,提醒了行业众创空间生态系统的脆弱。

来自孔雀机构的样本是,位于深圳蛇口办公地点因突发性建筑噪音而影响办公环境,导致出租率下降,最后被迫关闭场地,而前期投入回收无门又招致资金链紧张。不久后,孔雀机构位于深圳另一个办公地点也因拖欠租金被迫搬离。

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