上海前三季度个人住房贷款投放进度减缓，其他消费贷款大增

中国人民银行上海总部10月17日发布的最新数据显示，第三季度个人住房贷款增加290.09亿元，为前两个季度平均增量的一半，同比少增457.63亿元。

据此计算，今年9月上海新增个人住房贷款金额92.97亿元，环比微升（今年7月和8月上海新增个人住房贷款106.84亿元和90.28亿元）。

今年前三个季度，上海本外币个人住房贷款前三季度新增1479.32亿元，同比少增1201.17亿元，其中个人新建房贷款和再交易房贷款分别增加544.82亿元和934.51亿元。

“个人贷款占比回落，个人住房贷款投放进度减缓。”央行上海总部表示。

从贷款投放节奏上看，今年上半年房贷前五个月持续下降，在6月环比小幅回升后，在7月和8月再度回落，9月则小幅回升。今年前9个月，上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元、218.5亿元，186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元，106.84亿元、90.28亿元、92.97亿元。

相对之下，除个人住房贷款和汽车贷款的其他消费贷款，增长迅猛。

央行上海总部的数据显示，今年前三季度，其他消费贷款增加387.54亿元，同比多增308.35亿元。

眼下，金融监管部门正联手严控消费贷进入房地产市场。多地金融监管部门已经启动了针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击，部分银行也对信用卡在房地产类商户消费时进行了额度限制。

“严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。规范银行对地方政府的融资行为，要求他们破除财政兜底幻觉，高度关注隐性债务，”9月29日，银监会审慎规制局局长肖远企在“今年以来银行业运行及监管情况通报会”上表示。

此外，住房开发贷款保持了较快增长。

央行上海总部的数据显示，前三季度上海本外币房地产开发贷款增加567.37亿元，同比多增1218.23亿元。按贷款投向分，本外币地产开发贷款减少167.22亿元，同比少减241.29亿元；本外币商用房开发贷款增加297.83亿元，同比多增35.17亿元；本外币住房开发贷款增加476.34亿元，同比多增910.72亿元。