媒体称中国央行要求各地严禁个人消费贷款违规流入房地产(2)

上述中介均声称，自己所在机构与多家银行有合作，银行尽管目前在查各类“消费贷”的最终去向，但实际上查起来仍然存在一定难度。

此前，一些房地产中介也会在客户首付有资金缺口时牵线搭桥为客户提供“首付贷”等服务。不过，近期监管趋严后，中新经纬客户端在走访多家中介时发现，大型房地产中介公司的工作人员对“首付贷”或避而不谈，或明确表示无法提供该项服务了。

近期，北京住建委和北京银监局的通知也显示，购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金，作为购房首付的现象多有存在。

多地监管向“消费贷”出手

据中新经纬客户端了解，近期，北京、南京、广东等多地监管层均开始出手严查“消费贷”违规流入楼市，多家银行也逐渐收紧消费贷的口子。

据资深银行业研究人士介绍，目前监管主要针对的是期限，要求消费贷期限最长不得超过5年，此举主要针对的是部分商业银行将消费贷期限做到了20年甚至更高，且不得以房产进行二次抵押。

据中国证券报报道，10年以上的中长期消费贷整体呈收紧态势，民生、兴业等多家商业银行明确表达不做10年以上消费贷。

融360房贷分析师汤传尧向中新经纬客户端预计称，各家银行新增的消费贷款审批会更加严格，已经发放的个人消费贷款如果被发现用于购房，可能会有惩罚措施跟进。而随着消费贷的严查，流入房地产的资金会进一步减少，楼市降温不可避免。

近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流。19日，央行营管部有关负责人表示，营管部已经注意到了这一点。房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。

“消费贷”违规进入楼市缘何屡禁不止？

2016年银行新增消费贷8500多亿，而今年1-7月份新增的消费贷就高达1.06万亿。在消费信贷表现强劲的情况下，8月居民消费却呈现下降态势，两者明显出现背离，多名专家均认为这意味着不少消费贷正在被用来买房。