房地产板块再度爆发：中房地产等4股封板 万科A逼近历史新高

周二早盘，房地产板块再度爆发，截至发稿，该板块整体涨近3%。个股方面，中房地产、信达地产、苏州高新、广宇发展涨停，阳光城涨近9%，华远地产、万科A涨逾6%，金融街、新城控股等个股均有拉升表现。此外，值得注意的是，万科A盘中最高报30.09元，股价逼近新高纪录。

国家统计局的房地产数据公布。数据显示，8月中国楼市进一步降温，诸多分析师认为，房地产的“金九银十”或许不会出现。

从销售数据来看，1-8月份，商品房销售面积和销售额同比增速均继续回落，但增速都保持在10%以上。

交行金融研究中心高级研究员夏丹分析认为，考虑到基数原因，房地产投资增速的下行有可能在四季度会更为明显，但在各地加大土地供应及棚户区改造步伐加快的背景下，今年房地产投资增速下滑的幅度不会很大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产投资总体上维持增幅走势平稳的态势，说明房企的投资节奏相对平稳，后续预计依然会在大于5%的幅度波动，尤其是部分中部和三四线城市的投资拉动力度较大。

港股市场的内房股表现一样出色。例如，融创今年前8个月实现销售金额1646.8亿元，同比增长111%。分析人士表示，之前港股市场对地产股的担忧主要集中于较高的负债规模，但从部分龙头企业的融资情况来看，这并不是太大的问题。

广发证券认为，在库存减少的情况下，企业库存流动性折价将大幅收窄，地产企业资产价值估值较低，未来将会出现补涨。

申万宏源分析认为在行业集中度快速提升的背景下，行业销售增速或高于预期将利好龙头房企，同时在政策调控周期，龙头房企拥有更强的资金实力与更分散与充沛的土地储备。