新鸿基地产：年度纯利润达259.65亿港元，同比增长7.43%

随着香港楼价屡创新高，香港四大房地产商之一的新鸿基地产(00016.HK)公布了一份不错的全年业绩，公司2016至2017财政年度纯利润达到259.65亿港元，同比增长7.43%。公司管理层在香港的业绩发布会上称，对香港楼市的整体态度相对乐观，今年对香港楼盘的销售目标为360亿港元，而未来将密切留意粤港澳大湾区内的土地情况。

根据新鸿基地产的公告，截至2017年6月30日止的财政年度，撇除投资物业公平值变动影响后，股东基础溢利为259.63亿港元，同比上升7.43%。连同合作项目的收益，年内录得物业销售收益386.29亿港元，来自物业销售的溢利为119.17亿港元，同比上升1.85%，按所占权益计算，新鸿基地产年内录得破记录的合约销售总额为524亿港元。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联称，香港地价屡创新高，加上香港的按揭利率处于低水平，经济环境稳健及相对有利的人口因素，令住宅物业买家的信心保持稳定，这也将对住宅物业的需求有利。

郭炳联称，面对目前竞争激烈的经营环境，集团将继续加强其物业发展业务，预计未来3年，平均每年在香港落成的住宅楼面面积将超过300万平方尺。为了令住宅物业落成量保持在高水平，公司会继续通过不同途径，如更改农地用途和参与公开招标，在合理回报的情况下，物色增添新的土地。

新鸿基地产副董事总经理雷霆称，今年公司香港的售楼目标是360亿港元，比去年订立的330亿港元目标更高，但实际上，上个财政年度来看，新鸿基的售楼情况非常理想，主要受益于旗下多个前往公共交通运输系统的优质住宅项目，而所以让合约销售额达到了447亿港元的高水平，尽管今年未必能超过去年，但达标肯定没问题。

另一方面，公司在内地住宅市场的楼价及成交量方面都有不错的增长，按所占权益计算，公司在内地录得合约销售额约68亿元，公司称，随着调控措施逐步发挥成效，住宅市场已经降温，除了楼价受控外，成交量也开始减少，中长期而言，有关的调控措施将有助楼市和经营环境保持稳健。

新鸿基地产过往一直采取相对谨慎的态度，不过，公司表达了对内地楼市长期看好的看法，郭炳联称，预计不同城市的住宅市场表现都会不一样，主要视乎个别城市推行的土地及房屋政策和措施。目前一线城市和大部分二线市场都在实行严格的调控措施，这样会让整体市场在健康的环境下持续发展，新鸿基地产对内地楼市的长远前景感到乐观。