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国家统计局:租赁住房试点会扩大商品房的供应,分流需求(2)

2017-09-14 15:57:16    澎湃新闻  参与评论()人

房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

8月末,全国商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。

“从房屋销售数据来看,实际上这也体现了一个特点,即调控使得市场降温的态势依然比较明显,所以这也会带来很多新的市场变化,比如说房企的涨价态势也会减弱。从实际情况看,虽然增幅减弱,但依然是正增长,这和部分三四线城市的房屋销售市场崛起有关。”严跃进说。

房企到位资金增幅收窄,拿地将趋于谨慎

此外,1-8月份,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1-7月份回落0.7个百分点,以连续两月出现增速回落。

对此,严跃进分析,“从到位资金状况看,增幅开始收窄,这和当前对于房地产金融灰犀牛式风险的管控是有关的,这也充分体现了当前房地产市场把控金融风险的导向是比较明确的。”

他预测,从实际情况看,类似的金融数据也会带来房企后续投资的低调和谨慎,即大规模拿地是动作会相对掂量一番,同时也会有更多房企在资金回笼方面有较大的动作。