京城首付贷违规再调查：个别中介称可“团购价贷款”(2)

北京银监局相关负责人表示，近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款和个人消费贷款规模快速增长，“但据市场情况反映，个别银行发放的上述两类贷款却违规流入了房地产市场，借款人将其用于购买住房，而非个人经营或日常消费，这种行为不符合房地产调控的政策要求。”下一阶段，北京银监局、人行营业管理部将视银行业金融机构自查情况，有针对性地开展专项检查，一旦发现问题将依法依规从严处理。

9月8日，北京市住建委发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》，要求经纪机构及从业人员展开为期三个月的自查。主要针对为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款；违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋；协助、教唆购房人提供虚假材料，骗取购房资格或购房贷款等违法违规操作行为。对自查发现的问题，经纪机构要及时进行整改。自查时间为期一个月，经纪机构需要在10月8日前向北京房地产中介行业协会提交自查整改报告。随后主管部门还要进行抽查。并且，在中介机构自查期间，住建部门还将加大执法力度，如果有投诉、举报中介机构及其人员有这类违规的，将进行现场专项检查。

一周之内多个部门发布通知——金融监管部门严查银行资金流向、住建部门严查中介违规行为，监管部门可谓是“多管齐下”整治违规行为。

　　个别房产中介无视监管

《证券日报》记者近日再次暗访调查房产中介，了解“首付贷”违规究竟是否有所收敛。

在北京市朝阳区某房产中介，得知本报记者的首付不够的情况后，工作人员给了记者三个方案。第一个方案是信用贷款，工作人员表示，没房的前提下，可以办理信用贷，每笔额度最高不超过30万元，还款周期最多5年，利息在5.5%左右。工作人员还表示，“目前和我们中介合作的有三家银行，您可以同时在这三家银行办理信用贷，这样一共可以贷出来90万元”。

第二个方案依然是信用贷款，但要求贷款人名下有房产。上述工作人员解释道，名下有房产并不是做抵押贷款，仅仅是提供房产证，这类贷款每笔最高可贷50万元，还款周期最多为5年，利息在4.5%左右。

第三个方案是申请“随借随还”的信用贷款，利息在6.5%左右，额度最高为30万元，但是对贷款人的工作单位和工资流水有一定要求，适合想提前还款的购房人。