穿越未来 碧桂园科技小镇为创新而来(2)

6月30日，碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议，碧桂园出资20亿元，支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟，推动科技小镇在中国的快速布局和发展。

产业先行

根据碧桂园的发展战略，科技小镇是产业先行，先产后城，对于每个项目，碧桂园都将因地制宜地突出主导产业，以主导产业为支撑，引入龙头企业和产业发展基金，孵化和扶持全产业链发展。

朱剑敏表示，比起传统模式，科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例，整个项目中住宅所占比例不能超过30%，土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。

在建设内容上，首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说：“这对于碧桂园来说，已经不是一次简单的试水，而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。”

国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示，产业迈向中高端，是中国经济必须迈过的坎，而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中，将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

以产业用地为主，意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示，具体到盈利点，科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益，公司也有计划成立产业基金，进行相关产业的孵化。此外，探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。

再造千亿

朱剑敏表示，碧桂园从创立到今天走过了25年的历程，创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿，碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年，国家设立了“品牌日”，碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

一直以来，碧桂园不忘初心，努力落实创始人杨国强的理念，“建老百姓买得起的好房子”。25年来，碧桂园认真践行中国新型城镇化战略，从最初在郊区造大盘，逐渐过渡到三四线城市建改善性住房，直到升级到如今的科技小镇。

朱剑敏表示，科技小镇以碧桂园做重资产，入驻企业轻资产的模式运营，在打造科技创新平台的同时，也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当，支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

转自《中国名牌》