个贷政策短期内难松动 首付贷等违规行为料再遭严打(3)

　　警惕短贷飙升

在采访过程中，不少专家对于监管部门“严打”房贷业务违规行为，拍手称赞。专家认为，机构的违规行为，为居民部门非理性加杠杆提供了机会。尽管当前住户部门中长期贷款在放缓，但仍处高位，短期贷款不断飙升更需警惕。

根据海通证券的监测数据，今年以来，居民新增购房贷款小幅放缓，中长期贷款增速从年初的30%降至26%，增速仍在高位。但同时，居民短期贷款出现高增长，今年前7个月从9.6万亿增加到10.6万亿，且连续6个月同比多增1000亿以上。相比之下，去年全年居民短期贷款仅增加6500亿元。因此，居民短期贷款余额增速也大幅回升到15%。

海通证券首席经济学家姜超认为，短期消费性贷款爆发式增长可能与地产销售密不可分。由于去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。预计未来居民举债空间将会越来越小。

中原地产首席分析师张大伟表示，个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况在调控前的确非常多，但从今年3月开始，成交量一路下滑，市场不断降温，购房者相对理性的情况下，用这些场外资金的量很少。

(原标题：首付贷等违规行为料再遭“严打”)