银行业资产质量回升，五大行上半年日赚30亿(3)

按揭贷款增速收缩，超九成投向首套房

从年报上看，各家银行对不同地区落实差异化住房信贷政策，个人住房按揭贷款增速普遍下滑，住房贷款发放节奏持续放缓。数据显示，工行、农行、中行、建行、交行五大行上半年个人住房贷款增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%、8.56%，与去年末的28.80%、32.85%、28.85%、29.26%、27.45%相比，增速下滑明显。

“这体现了房子是用来住的。”中国银行副行长刘强在业绩发布会上表示，中国银行在发放个人住房贷款中把握投放节奏，调整业务结构，抓好发展质量。在新发放贷款中，贷款发放节奏体现了一线城市“控”、二线城市“稳”、三四线城市“择优”的不同策略。其中，一、二线城市个人住房贷款增幅低于9.28%的整体增速。

面对今年上半年一线城市密集出台的房地产新政，作为传统的按揭贷款大行，建设银行个人住房贷款余额39261.90亿元，较上年末增加3405.43亿元，增幅9.50%，增幅比去年末减少了19.76个百分点。

建行表示，个人住房贷款业务严格执行差别化信贷政策，重点支持百姓购买自住房信贷需求。

工商银行方面，工行上半年个人贷款比上年末增加3790.22亿元，增长9.0%。其中个人住房贷款增加3746.90亿元，增长11.6%，首套房的占比超过九成。

“我们一直坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，来决定在个人住房业务贷款方面的信贷政策。”工商银行行长谷澍在业绩发布会上介绍，工商行上半年新增个人住房贷款主要支持居民居住型和改善型项目住房需求。其中，一二线城市和三四线城市的比例大概在1：1，热点城市的比重在逐渐下降。16个热点城市的新发放个人住房贷款在全部个人住房贷款中的占比，相比去年底下降了13个百分点。

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