SOHO中国：上半年净利润约39.82亿港元 同比大增5.65倍

SOHO中国8月22日午间发布半年报显示，公司上半年实现营业收入106.9亿港元；净利润39.82亿港元，同比大增约5.65倍。

亮丽的财报发布后，SOHU中国午后开盘直线跳涨。截至发稿，股价报4.44港元，上涨5.97%。

半年报称，二零一七年上半年，北京和上海优质办公楼市场依然表现平稳。根据仲量联行的数据显示，二零一七年第二季度，北京优质办公楼租金达每月人民币374元╱平方米，比上季度上涨0.4%。同期间，上海优质办公楼租金达每月人民币315元╱平方米，比上季度微跌0.1%。

延续去年的满租状态，本集团本期间在租投资物业，除SOHO天山广场外，平均出租率达约97%，经营状况稳定。SOHO天山广场于二零一六年底完工，二零一七年三月底开始出租，目前出租率在稳步提升。位于北京的丽泽SOHO以及位于上海古北项目目前在开发建设中，落成后将进一步充实本集团投资物业可租面积。

本公司去年整售了位于上海浦东的SOHO世纪广场项目，基于毛租金的回报率只有约3.4%。今年以来，市场上优质资产稀缺的情况没有改变，核心地段的优质商业物业仍然保持著高价格。本公司遵循股东利益最大化的原则，择时择机再次整售位于上海虹口区的虹口SOHO项目，基于毛租金的回报率仅为约3.7%。

半年报还指出，SOHO 3Q继二零一五年二月份第一个中心开业以来，已经在北京和上海SOHO中国的自持物业裡开设了19个中心，近17,000个座位。平均出租率已达约80%，已经成为北京和上海最大的共享办公品牌。