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越秀地产上调销售目标至360亿元

2017-08-19 15:32:01    第一财经APP  参与评论()人

上半年实现200.5亿合同销售额后,越秀地产把全年的销售目标从330亿上调至360亿元。越秀地产董事长张招兴称,对业绩满意。

中报显示,截止至6月末,越秀地产销售金额为200.5亿元,同比上升25.1%,完成原定全年销售目标330亿元的60.8%。

尽管有调控的压力,但下半年仍有480亿的货值支撑,越秀地产只需再完成160亿即可完成销售任务。

2016年,越秀地产的销售目标为258亿元,到年底,全年完成销售金额为302.5亿元,同比增长21.7%。对比302.5亿元,越秀地产定下360亿元的销售目标,仍偏保守。

张招兴此前曾表示,翻倍式增长不符合越秀地产的风格和发展基础,公司的目标是销售金额每两年上一百亿的台阶。

这家上市25年的广州国企对规模淡然,在更多同行高喊“千亿”之际,越秀地产更希望寻求有质量的增长。有质量指的是增收又增利,守成又开拓。

2017年上半年,越秀地产营收为119.4亿元,同比上升135%。毛利为29.8亿元,同比上升132.9%。核心净利润为10.4亿元,同比上升21.8%。

放开来看,每一个指标都在向上。但对比之下,营收、毛利、净利润三者的增速过于悬殊。

投资关系总监姜永进这样解释这个差异:“去年今年公司的盈利结构发生了较大变化。去年上半年,越秀地产出售了资产股权产生收益,但今年上半年公司盈利主要来自开发销售。”

目前,越秀地产的去化速度约为53%。越秀地产副董事长、总经理林昭远表示,下半年,越秀有意在主要城市加快周转。

维持正常运营情况下,加快周转意味着增加土地储备。

截止至8月18日,2017年越秀地产在广州、杭州、武汉等城市新增12宗地,总建筑面积为309万平方米;同比去年,截止至2016年8月19日,公司仅在杭州、广州拿下三宗宅地,总建面约为25.6万平方米。

目前为止,越秀地产的总土地储备为1503万平方米。公司以珠三角、长三角和中部地区为三大增长区域,三大区域占集团总土地储备面积为92.1%。

广州是越秀地产的大本营。张招兴在业绩发布会上表示,广州发展的潜力在于“三旧”改造。于是,今年7月10号,越秀地产牵头广州国企成立了城市开发联盟和城市更新基金,寻找更多土地资源和旧改机会。