北京市住建委：共有产权住房可以办理落户、入学(2)

四是关于能否落户、入学等问题。共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

二、关于《导则》具体意见建议的反馈情况

群众提出的意见多集中在共有产权住房品质、面积套型标准、全装修成品交房等方面。

针对社区内应实现无障碍出行，出入小区、公共场所应有符合规定的坡道，能满足乘坐轮椅自行出行，提供更适合残障人士的户型和装修方案；在装修施工中采用BIM技术，提高施工效率等合理化建议等均采纳，并将完善到《导则》中。

针对面积套型标准等问题，有群众反映应增加小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平方米。

《导则》已明确提出设计充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时考虑首都城市功能分布和区域产业布局的要求，结合我市“购租并举”的住房供应体系，公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下，共有产权住房严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例，最大不超过120平方米，通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同人群住房需求。

综上，经认真研究，我们采纳了合理的反馈意见，对《办法》和《导则》进行了修改，或在后续制定具体实施细则和保障措施时予以采纳吸收。

易居研究院智库中心研究总监严跃进点评表示，从此次反馈意见稿及答复来看，主要几个新的改进的地方。

一、对于单身购房的群体，明确了一个导向，即如果不符合相应的年龄，那么这个时候就需要通过先租房后购房的方式进行，这也是引导梯度消费和缓解共有产权住房方面压力的表现。

二、针对离婚人员的申请，关键就在于一点，即申请前是否有无住房。这样做关键是为了防范假离婚所出现的问题。

三、针对住房转出记录的问题，政策明确了后续会强调是本市的概念，所以对于非北京市住房的交易并不影响在北京的此类住房申请。

四、对于东城和西城户籍的且工作地在郊区的，可以在相应郊区申请此类住房。这也是为了让职住平衡导向更加灵活。

五、明确了可以落户的问题，这也是近期大家对于此类住房改革比较关心的内容。能落户也提高了此类住房申请的性价比。

六、继续明确房源的供应结构，即主要在60平米到120平米的区间，这样也是为了满足各类不同的购房需求和层次。

(原标题：北京市住建委：共有产权住房可落户、入学)