在融资成本看,旭辉的融资成本不断下降。公告数据显示,2017年上半年旭辉加权平均利息成本为5.0%,相比2016年底降低0.5个百分点。
融资成本降低主要还是香港资本市场对旭辉的认可,国际信用评级机构惠誉和穆迪分别给予旭辉BB-(正面)和Ba3(正面),标普的信贷评级维持稳定,为BB-(稳定)。
“未来还会进一步增发股权扩充资本金,降低自己的负债率。”陈东彪告诉记者。
一方面,扩充资本金可以增加净资产降低负债;另外一方面,这样的扩充可以让旭辉进一步放杠杆,达到自己快速扩张需求。
陈东彪表示,今年虽然房地产市场处于高位平台期,不确定性增加,但是政策上具有连续性和稳定性,市场大起大落的可能性低。
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