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北京银行业新增房贷逐月下降 二季度 “刚需”购房贷款占比超7成

2017-08-04 09:12:20    第一财经APP  参与评论()人

“3月至6月,辖内银行机构新发放个人住房贷款金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元,贷款发放节奏持续放缓。”北京银监局党委委员、副局长蒋平在8月3日召开的银行业例行新闻发布会上透露,北京银行业严格执行各项相关政策,调控成效显著。

自今年“3•17新政”实行以来,北京银行业贷款发放节奏持续放缓。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》,目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制,二季度北京地区房价下跌7.74%,其中5月、6月连续环比下跌,6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时,相关数据显示,6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。

蒋平表示,二季度,执行“3·17新政”的个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款发放额占比超过7成。北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落。

首套房发放贷款金额占比83.1%

继“3·17新政”后,北京银监局会同市住建委、人民银行营业管理部等有关部门先后密集出台了一系列后续政策,全面封堵扰乱市场秩序的漏洞。

如3月24日发布政策,对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制;3月26日发布政策,进一步扩大了个人购买商用房的限购范围,打击违规销售、炒作商办房的行为;4月19日发布新政,进一步规范房地产交易秩序,有效遏制洗钱等相关犯罪。

蒋平称,“3·17新政”出台次日,北京银监局即会同人民银行营业管理部组织辖内38家中外资商业银行主要负责人召开专题会议,要求银行准确领会新政精神、控制房贷增量、加强内部审慎合规管理。

此外,还牵头组织对辖内银行机构开展房地产业务专项检查,会同人民银行营业管理部、市金融局、北京证监局对银行政策落实情况开展专项巡查,加大监管力度,确保政策落地。为进一步了解辖内银行机构房地产相关业务承压能力,北京银监局还及时组织辖内相关银行机构开展房地产压力测试工作,摸排房地产相关业务的潜在风险,有针对性地做好风险防控工作。

北京银监局在银监会例会上发布的数据显示,北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长明显放缓。二季度的月均增量仅为一季度的一半,其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。