世联行：做国企的合作伙伴和供应商 不担心国有资产的介入

世联行近日在接受机构调研时称，国有企业杠杆较高，比较适合做重资产，但是轻资产的服务行业适合民营来做。公司现阶段主要以配合政府和国企，做他们的合作伙伴和供应商。

世联行表示，政府信号提出国有企业介入，但公司认为趋势也未必如此。因为现在国有企业杠杆较高，比较适合做重资产，但是轻资产的服务行业适合民营来做。这个对世联行是利好，如果国有企业变成资产的持有者，资产的管理、运营和增值就变得尤为重要，需要像世联这样的机构去协助做好。最近世联行也和国企频繁地合作，国有企业被政府赋予了很多任务，但是没有能力去做，就需要找可靠的合作商来共同完成。

有机构质疑国有资产介入，会不会对公司实行租金差的模式产生影响，世联行表示，公司的运作和发展是跟着社会需求和市场的合作状态进行改变，国企和政府合作与世联行合作也是希望达到共赢，在长租公寓发展过程中世联是有能力成为胜出者的。国有企业和政府的需求并不仅反映在租金上，更多的是形象、服务质量和综合税收成本等。因此即便在租金上略有损失，他们还是希望找一个靠谱的服务商，把这个区域做起来，因此对于这一问题不必顾虑太多。

谈及未来租约证券化，世联行表示，公司的资金需求很大，世联行在金融方面已经确定了几个发展方向：(1)把既有的轻资产业务(传统)业务大致分成资源型和资金型。比如红璞既是资源型又是资金型。这样公司会和一些资源方进行合作，同时也会开放股权端，包括公司的金融业务也会引入资金端，也就是会引入更多的股东将业务做大。世联行的优势在于服务，而在资金端和资源端不算很强大，因此公司也希望可以加快资产管理的业务，这样也会对长租公寓的业务有促进作用。公司目前也在平稳发展和业务转型等关系中找到平衡。

世联行今日现价报10.62元，跌5.68%。在最近的十个交易日，世联行累计涨幅超过40%。