租购同权火了！概念股掀涨停潮 未来或享逾万亿大蛋糕

近期金融圈被住房市场的“购租并举、租购同权”震撼刷屏。

7月20日，住建部会同八部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

住建部有关负责人称，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

通知要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

而这一举动也被称为住房市场的“供给侧改革”。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的一项重要举措，增加房屋租赁市场的有效供给，能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择，更好地满足城镇居民，特别是“新市民”的住房需求。

而应该感到高兴的不仅是住房市场的住户，还有A股市场的股民。

住房新政一推出，敏锐的资本市场就出现了联动效应，涉及房产中介、营销业务的世联行、三六五网、国创高新、昆百大A、全新好等一批“住房租赁概念股”强势崛起。

周三(7月26日)收盘，世联行、昆百大A、国创高新三股涨停，三六五网涨超8%，全新好涨超2%。

2020年

租赁市场体量约1.6万亿

川财证券在7月23日的研报中表示，未来房屋租赁市场将会被进一步激活，存量房的利用率将得到提升。链家研究院数据显示，中国租赁市场进入快速发展阶段，2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示，租购并举是房地产长效调控的政策之一。

通知的发布，将有利于提高租房者权益，稳定租赁关系，增加租赁房源。租赁新政策可以在一定程度上保护部分无力购房的租户，从长远看，也有利于市场平稳发展。

同策咨询研究部总监张宏伟指出，“随着房价的上涨，再加上热点城市限购越来越严格，具备购房能力的人慢慢减少，购房年龄将会延迟，这会导致越来越多的人需要在租赁市场停留更长时间”。

哪些租赁概念