辣眼睛！最新豪宅排行榜来了！释放重磅信号(2)

榜单前四位楼盘全部位于上海地区，分别是浦东汤臣一品、浦东翡翠别墅、浦东中粮海景壹号和闵行万特园二期，第五位是北京海淀区万柳书院，均价在 17.2 万元/平方米左右。

深圳地区成交均价最高的项目是华润深圳湾悦府，以均价 14.4 万元/平方米，位于榜单第 11 位。

2017 年上半年，一线城市豪宅公寓产品，成交均价超过 10 万元/平方米的楼盘有70 个，而 2016 年同期只有 35 个，同比增幅高达 100%。

这种状况，透露出一种趋势：由于土地价格的飞涨，开发商为了项目能盈利，给楼盘增加很多附加值和配套设施，以增加项目溢价能力，从而迫使很多非豪宅项目走向了高端化的路径。

(数据来源：CRIC、易居研究院)

上海易居房地产研究院研究员赖勤表示，预计 2017 年下半年一线城市豪宅市场量缩价稳。

由于受到严厉的调控政策，一线城市正在经历“五限”时代，2017 年下半年一线城市楼市将全面进入调整期。

商品房成交量将环比下降，豪宅市场也不例外，成交量萎缩程度甚至会高于普通住宅，但源于豪宅产品较好的抗跌性，其成交价格将保持基本平稳。