姜超：只有哪一天不靠房地产了 经济才算是真正见底

经济缘何企稳，何时真正见底？——海通宏观每周交流与思考第228期(姜超、顾潇啸)

上周美日股市小跌、欧股大跌，韩、印、港等新兴市场股市多数上涨，黄金反弹油价回落，金属价格涨跌互现，国内股涨债稳。

欧元飙升美元新低。上周美国医改提案再度失败，作为特朗普政府信心的“晴雨表”，美元指数已经跌破94，创十个月以来最低水平。而上周欧央行维持利率不变，但德拉吉承诺在秋季讨论QE调整，鹰派言论推动欧元汇率跳升至1.16。但大幅飙升的欧元也引发了市场的疑虑，欧洲股市大幅下跌，担心依赖出口的德国经济会受到冲击。

经济短期依然稳定。2季度GDP增速稳定在6.9%，6月份工业增速跳升至7.6%，从6月单月的投资、消费和出口数据看均有改善，而6月的发电量增速也从5%小幅回升至5.2%，从各个指标来看6月经济比4、5月明显改善，而2季度经济的稳定性要远好于我们此前的悲观预期。

外贸贡献并未上升。分析经济短期超预期的原因，一个重要解释就是出口改善。今年以来欧洲经济持续超预期，而美国经济也保持稳定，6月份中国对美、欧出口全面回升。但外贸部门的贡献应该综合考虑进出口，而今年上半年我国出口增速为8.5%，但进口增速高达18.9%，这意味着中国经济对全球的贡献要远高于全球经济对中国的贡献，所以统计局的结论是上半年净出口对经济的贡献并未增加。

地产仍是中流砥柱。因此，上半年中国经济的强劲表现主要应归功于内需，消费和投资增速都保持稳定。从消费来看，上半年食品服装等非耐用品增速逐月下滑，而家具、装潢、家电等耐用品增速逐月回升，而后者主要是地产相关的消费。从投资来看，今年以来制造业投资增速保持低位，基建投资增速缓慢走低，而地产投资和开工增速保持在10%左右高位，地产销售增速保持在两位数以上。综合看来，依然是地产产业链的表现远超预期。

三四线地产超预期。上半年的一二线城市地产销售全面下滑，但三四线城市地产销售极其强劲。而从70城新房价格走势来看，一线城市已经止涨，二线城市涨幅回落，而三线城市涨幅仍高，6月70个城市中所有三线城市房价同比涨幅已经全部转正。因此，今年以来的地产销售超预期，主要归功于三四线城市地产的亮丽表现。而深耕三四线城市的碧桂园成为上半年地产销售冠军，引领内房股在今年上演上佳表现。