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佛山已上报租赁房实施方案 首批房源8月底入住

2017-07-21 18:09:28    第一财经APP  参与评论()人

住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要管道。目前租赁房市场正日益受到重视,随着租赁房市场的快速推进,楼市格局也将迎来巨大变化。

近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。

目前,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

作为试点城市之一,佛山已经积极行动起来。佛山市住建局网站显示,7月21日,佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议召开,各区政府各部门近60人参加。

佛山是珠三角最重要的制造业城市,外来人口规模庞大。数据显示,目前佛山的常住人口达到了746.3万,其中非户籍常住人口也到了380多万,占常住人口比重为48%。近几年得益于广佛一体化,佛山产业转型升级也不断加快,城市平台建设加快,租赁房市场有着相当大的发展空间。

早在2016年,佛山就成立佛山市专业化住房租赁指导委员会,搭建佛山市国有住房租赁平台,即佛山市建鑫住房租赁有限公司。国有住房租赁平台于今年年初着手采购和筹集房源,目前,首批房源开始招租,将以摇珠方式分配,计划8月底入住。

今年6月29日,佛山市参加住建部住房租赁试点工作座谈会,佛山市市长朱伟出席会议并作发言。根据会议的要求,7月初佛山市上报加快培育和发展住房租赁市场实施方案。

实施方案主要为九部分,一是培育机构化、规模化住房租赁企业;二是建设政府住房租赁交易服务平台;三是探索增加租赁住房供应的有效途径;四是创新住房租赁管理和服务体制;五是规范城中村住房租赁;六是鼓励住房消费;七是完善住房租赁支持政策;八是提供金融支持;九是加强行业管理。

这其中,增加租赁房供应,解决租赁房房源将是一大重点。前述八部门的《通知》指出,当前人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大,但租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有充分发挥。