一财点睛｜深圳推动大前海发展 地产企业率先受益

《深圳市2017年改革计划》于近日印发，计划聚焦经济体制、生态文明等七大领域，推出了27项年度重点改革项目。包括，研究制定深圳市在基础设施领域开展政府和社会资本合作（PPP）试点的实施意见；深化市属国企混合所有制改革，2017年内推进10家企业开展混合所有制改革；加强深港跨境金融基础设施建设，深化跨境金融创新；启动“大前海”规划编制，推动“大前海”湾区协调联动发展。

随着深圳改革的加速，深圳前海的土地整备有望加速推进，前海合作区建设速度也有望加快，助力前海在粤港澳大湾区发展中占据要塞位置。另据报道，2017年前海管理局方面计划出让28块土地，出让面积合计27万平米，比前海2013-2016年三年出让总面积的一半还要多。在前海、乃至附近拥有土地储备的公司，有望受益于这一波土地出让带来的价值重估。

前海深港合作区全称“前海深港现代服务业合作区”，位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部岸线合围而成。在优厚政策的扶持下，前海概念受到市场广泛关注，前海概念股值得期待。

深圳前海正在研究兴建一个港货购销中心，吸引香港零售百货业进驻，货物品质和价格与香港相仿，今后深圳或珠三角市民仅为购物不用前往香港。同时，前海管理局下月将在香港金钟设立联络处，港企可直接在港申请赴前海设立公司。另外，深圳前海近期将推出针对金融业的一系列特惠政策，具体包括企业所得税、个人所得税、落户奖励、购房补贴、租房补贴等五方面内容。

未来，在前海拥有地块的开发商将受益于前海的开发。A股市场相关上市公司中招商蛇口(001979.SZ)、中粮地产(000031.SZ)、天健集团(000090.SZ)以及华侨城A(000069.SZ)等有望受益。